Охрана земли
Внедрение новых технологий мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в том случае, если они не соответствуют предусмотренным законодательством экологическим, санитарно-гигиеническим и иным требованиям (п. 3 ст. 13 ЗК РФ).
Придавая такое большое значение охране земли, законодатель устанавливает ответственность (административную и уголовную) за оказание негативного воздействия на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами. Причем виновные лица должны привести загрязненные (захламленные) земельные участки в нормальное состояние за свой счет (ст. 74—76 ЗК РФ).Земельные правоотношения регулируются различными законодательными актами, начиная от Конституции РФ и заканчивая правовыми актами субъектов РФ. В основном регулирование земельных правоотношений осуществляется нормами гражданского и земельного законодательства. Однако гражданам, вступающим в те или иные земельные правоотношения, законодатель предоставил достаточно широкие возможности по регулированию данных правоотношений с помощью договоров.
Гражданское законодательство провозглашает принцип свободы договора, который означает, что участники любых гражданских правоотношений самостоятельно решают вопрос о том, вступать ли им в эти отношения или нет, а если вступать, то с кем и на каких условиях. Для договоров в земельных правоотношениях закон четко прописывает лишь основные условия, которые должны быть обязательно отражены в договоре того или иного вида. Включение или нет в договор значительной части других условий оставлено на усмотрение сторон договора.