Договор, как основной документ в земельных правоотношениях
Договор как основный документ в земельных правоотношениях. В контексте рассматриваемой темы договор можно определить, как письменное соглашение сторон, заключение которого приводит к возникновению, изменению или прекращению тех или иных прав и обязанностей у заключающих его сторон. Таким образом применительно к договорам с земельными участками можно сказать, что заключение таких договоров влечет за собой возникновение у одного лица право собственности на землю, а у другого прекращение этого права. В договоре стороны оговаривают те вопросы, которые будут иметь для них значение при исполнении договора.
Необходимо заметить, что договор является разновидностью сделки. Поэтому многие правила, установленные законодательством для сделок, распространяются и на договоры, например, правила недействительности сделок, правила о форме сделок и т.д.
Однако, составляя договор, нужно помнить содержание ст. 421 и 422 ГК РФ, в соответствии с которыми стороны, заключая договор, хотя и пользуются свободой договора, но не вправе нарушать закон или нормы иных нормативных актов. Если договор или отдельные его пункты противоречат закону, то на него (них) распространяются правила о недействительности сделок (гл. 9 ГК РФ).