Аренда земельного участка
Земельные участки, передаваемые в собственность от одного лица другому, могут обременяться договором аренды, безвозмездного срочного пользования, а также возможно обременение отчуждаемого земельного участка рентой. Обременение земельного участка подобными договорами возможно потому, что данные договоры не влекут перехода права собственности от одного лица к лицу, которому эти участки передаются в аренду или безвозмездное срочное пользование. Они лишь ограничивают права собственника земельного участка. Эти ограничения в правах сохраняются при переходе прав собственности на земельный участок от одного лица к другому. Поэтому договор аренды и безвозмездного срочного пользования можно считать договорами, обременяющими земельный участок при его отчуждении.
В случае с договором ренты немного иная ситуация. Договор ренты влечет за собой переход права собственности на земельный участок от одного лица к другому. Однако плательщик ренты обязан выплачивать денежное возмещение бывшему собственнику земельного участка на протяжении длительного времени. При отчуждении плательщиком ренты данного земельного участка к новому собственнику перейдет обязанность подобных выплат. При этом и бывший плательщик ренты, и новый собственник земельного участка ответственны перед получателем ренты. Таким образом, в отличие от договоров аренды и безвозмездного срочного пользования, которые, обременяя отчуждаемый земельный участок, ограничивают нового собственника земельного участка в правах, при обременении земельного участка рентой лицо, приобретающее у плательщика ренты этот участок, в правах на участок не ограничивается, но вместе с участком приобретает обязанности плательщика ренты. Поэтому можно считать, что договор ренты тоже может обременять земельный участок. Обо всех подобных обременениях также необходимо делать указание в договоре об отчуждении земельного участка.