Виды пользования земельным участком
Стоимость земельного участка достаточно велика и поэтому не все имеют возможность приобрести земельный участок в собственность. Однако желание если не стать собственником земельного участка, то хотя бы иметь возможность пользоваться им привело к широкому применению на практике договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка предполагает, что одна сторона (арендодатель) обязуется передать другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества (земельного участка) во владение и пользование. Сторонами в данном договоре являются арендодатель и арендатор. Основной обязанностью арендодателя по данному договору является предоставление земельного участка арендатору, при этом земельный участок должен предоставляться в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению земельного участка. Основной же обязанностью арендатора является использование земельного участка по назначению.