Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Граждане, а также юридические лица имеют право вступать в отношения с государственными и муниципальными органами по поводу принадлежащих последним земельных участков (п. 1 ст. 28 ЗК РФ). Так, в частности, в отношении участков, находящихся в государственной собственности возможно заключение таких договоров, как договор купли-продажи, договор безвозмездного срочного пользования, договор аренды. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможно как на платной, так и на бесплатной основе (п. 2 ст. 28 ЗК РФ) и осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих участков.
Приобретение в собственность, аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование (только для юридических лиц) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возможно либо по заявлению, поданному в соответствующие органы исполнительной власти (местного самоуправления) заинтересованным в приобретении земельного участка лицом, либо по результатам проведения соответствующими органами исполнительной власти (местного самоуправления) торгов (аукционов). Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. На основании поданного заявления (проведенных торгов), а также при наличии проекта границ земельного участка орган исполнительной власти (местного самоуправления) выносит соответствующее решение, в исполнение которого заключается тот или иной договор. Такова в общих чертах процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Заключаемые в данном случае договоры по своей сути схожи с у же рассмотренными договорами купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования, за некоторыми исключениями, связанными со спецификой той. формы собственности, в которой находятся земельные участки.